Prédio Comercial

Oportunidade Fantástica de obter renda de aproximadamente 1% ao mês!

Prédio comercial no centro de Campinas – SP

Prédio no estilo “galeria”, design moderno, muito bem localizado.

O Imóvel possui aproximadamente 90 salas/lojas amplas, as quais podem ser convertidas em espaços menores ou maiores, uma vez que a estrutura do prédio permite o uso de grandes espaços com vãos livres.

São mais de 80 vagas de estacionamento, disponíveis para servir os clientes ou ocupantes das salas/lojas.

A cobertura do edifício possui uma linda vista panorâmica, com uma visão de quase 360º de Campinas, adaptada para receber uma praça de alimentação ou restaurante.

Tudo isso em aproximadamente 4.500 m² de obra construída em um terreno de esquina com aproximadamente 1.000 m².

Possibilidade de Locação:

Existe uma proposta de locação para o imóvel, condicionada à algumas tratativas de carência e afins, no valor final de R$ 150.000,00 mensais.

O pretendente a inquilino atua no seguimento de educação e possui garantias e condições econômicas comprováveis para locação.

Estado do Imóvel:

O imóvel encontra-se abandonado, necessitando de reforma, pintura, piso, prevenção a incêndio, adequação ao corpo de bombeiros, elevadores, vidros, fiação elétrica e estrutura hidráulica.

Estimamos que o valor da reforma não ultrapasse a casa dos 2 milhões de Reais para que o imóvel fique em plenas condições de uso.

Valor do Imóvel:

R$ 22.500.000,00 levando em consideração o preço médio de R$ 5.000 praticado na região central de campinas, podemos concluir que esse magnifico imóvel não pode ser avaliado por preço inferior à R$ 22.5000.000,00.

Situação Jurídica do Imóvel:

Existem alguns gravames na matrícula imobiliária do imóvel, bem como débitos com IPTU. O proprietário concorda em abater/caucionar os valores referentes à esses débitos, lembrando que os principais pagamentos acordados poderão ocorrerão após a assinatura da escritura definitiva do imóvel, trazendo maior segurança jurídica à transação.

Negociação Casada:

A negociação pode ser condicionada a locação do imóvel, está pronto para isso ocorrer!

Motivo da Venda:

O proprietário necessita de dinheiro para sanar algumas pendências financeiras e concretizar outros investimentos, em virtude disso está ofertando esse imóvel por um preço muito abaixo do mercado.

É sem dúvida alguma uma grande oportunidade de negócio.

Uma oportunidade de renda (em virtude da possibilidade de locação);

Uma oportunidade de ganho de capital (em virtude do valor do imóvel estar inferior ao seu valor real)